Les taux des crédits immobiliers sont bas et le resteront cet été :
Les taux des crédits immobiliers se maintiennent à un niveau bas et restent stables en juin 2018. Les conditions de financement pour un achat de maison ou d’appartement restent donc intéressantes.
Depuis début juin, les taux des crédits immobiliers proposés par les banques sont sans changement ou presque par rapport au mois précédent et se sont établis à 1.46 % en moyenne. Ils sont revenus à leur niveau de février 2017, en dépit de l’allongement de la durée des crédits accordés. La reprise de l’inflation dont le rythme s’accélère depuis la fin de l’année dernière a ainsi comme conséquence que les taux d’intérêt réels n’ont jamais été aussi bas depuis le début des années 2000.
Cette situation est rendue possible par une concurrence par les taux toujours très vive entre les établissements de crédit. Mais surtout, face à une demande qui s’affaiblit depuis une année et afin de limiter l’impact de la dégradation des soutiens publics à la primo accession à la propriété, la plupart des établissements de crédit ont amélioré les conditions des prêts qu’ils proposent aux ménages modestes.
En contrepartie, la durée des prêts accordés en mai était de 224 mois en moyenne contre 220 mois en avril. L’allongement de la durée des prêts accordés a permis de compenser partiellement la hausse des prix de l’immobilier, contribuant au maintien sur le marché d’une partie des ménages jeunes et modestes, en primo accession pour la plupart d’entre eux et faiblement dotés en apport personnel.
La crainte d’une remontée des taux et des conséquences que cela aurait sur le marché de l’immobilier plane toujours au-dessus de nos têtes, mais pour l’instant celle-ci est sans cesse repousser.
Guénaël BURLOT