Investir dans une place de parking permet de limiter son investissement. Mais quels sont les critères de choix ? Quelle est la rentabilité ? Comment appréhender la fiscalité de votre placement ?

 

Les critères de choix :

  • Dans une grande ville
  • Bonne dynamique immobilière du quartier
  • Parking couvert
  • Anticiper les éventuels travaux en consultant les derniers procès-verbaux d’assemblée générale de la copropriété

 

La recherche de la rentabilité :

La rentabilité de votre investissement est le rapport entre le bénéfice annuel perçu et le coût de votre achat. Mais vous devrez faire face à quelques dépenses : assurances, charges de copropriété et taxes foncières.

 

La fiscalité :

Le régime du Micro foncier est possible si vos revenus locatifs annuels sont inférieurs à 15000 euros. Dans ce cas, l’administration fiscale retiendra forfaitairement un abattement pour charges de 30 % de vos recettes brutes annuelles. Si vous dépasser le plafond de 15 000 de revenus locatifs annuels ou si vos charges dépasses les 30 % vous devez choisir le bénéfice réel foncier. Ce bénéfice  supplémentaire sera soumis à votre taux marginal d’imposition pour calculer votre impôt sur le revenu. De plus, les revenus fonciers sont soumis aux prélèvements sociaux, il faudra donc déduire 17.2 % de vos bénéfices fonciers.

 

Olivier Ropert

Parrainez un proche

Parrainer

Demandez votre devis

Faire une demande

Postulez Déposez votre CV

Voir les offres

Inscrivez-vous à la newsletter

Rejoignez-nous sur les réseaux