L’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) au premier trimestre 2025 reflète une modération de la hausse des loyers en France. Cet indice, utilisé pour la révision annuelle des loyers des logements vides ou meublés, connaît une progression ralentie par rapport au trimestre précédent, tout en conservant des disparités selon les territoires.
Au premier trimestre 2025, l’indice de référence des loyers s’établit à 145,47. Sur un an, il augmente de 1,40 % après +1,82 % au trimestre précédent. Par dérogation, l’indice de référence des loyers s’établit à 142,67 dans les collectivités régies par l’article 73 de la Constitution et à 141,28 dans la collectivité de Corse.
Indice de référence des loyers (Référence 100 au quatrième trimestre 1998)
| En niveau | Évolution annuelle (T/T-4) en % | |
| 2022 T1 | 133,93 | 2,48 |
| 2022 T2 | 135,84 | 3,60 |
| 2022 T3 | 136,27 | 3,49 |
| 2022 T4 | 137,26 | 3,50 |
| 2023 T1 | 138,61 | 3,49 |
| 2023 T2 | 140,59 | 3,50 |
| 2023 T3 | 141,03 | 3,49 |
| 2023 T4 | 142,06 | 3,50 |
| 2024 T1 | 143,46 | 3,50 |
| 2024 T2 | 145,17 | 3,26 |
| 2024 T3 | 144,51 | 2,47 |
| 2024 T4 | 144,64 | 1,82 |
| 2025 T1 | 145,47 | 1,40 |
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Source : INSEE, Inf. rap. n° 91, 15 avr. 2025
Solenn Besnard
Service juridique